Time To Travel Experience e NicoStay - Luxury Property Management
Gestiamo proprietà di pregio con precisione, trasparenza e strategie di rendimento su misura
Affitti brevi in Liguria - Montecarlo - Torino - Milano - Cortina - Livigno
Affitti brevi? Guadagna di più
Dalla Liguria a Milano, da Cortina a Montecarlo:
L’eccellenza dell’ospitalità incontra l’intelligenza dei dati.
La nostra partnership unisce l’eccellenza dell’ospitalità e la potenza dell’analisi dei dati per offrire ai proprietari una gestione trasparente, efficiente e ad alto rendimento.
Con un’unica commissione del 20%, ci occupiamo di tutto — dai prezzi dinamici alla creazione di esperienze esclusive per gli ospiti, garantendo il massimo ritorno sul tuo investimento.
Gestiamo ogni dettaglio per te:
- Check-in e check-out professionali
- Pulizie e manutenzione di alto livello
- Assistenza continua agli ospiti
- Gestione burocrazia e comunicazioni
- Creazione e gestione di experience di lusso per i tuoi ospti
Nessuna spesa extra. Nessun pensiero. Solo guadagni reali.
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Al fianco dei propietari e degli investitori
Offriamo soluzioni dedicate al massimo rendimento,
vivi il tuo immobile quando vuoi con il massimo rendimento
I nostri servizi
✔ Analisi preliminare con sopralluogo gratuito
✔ Analisi di mercato completa con individuazione dei flussi turistici per ottimizzare le prenotazioni
✔ Visibilità ottimale per il massimo rendimento e promozione sui portali nazionali e internazionali
✔ Verifica dei pagamenti prima dell'arrivo degli ospiti
✔ Servizi di pulizia qualificata e certificata con biancheria di alta qualità
✔ Gestione completa degli ospiti durante il soggiorno
✔ Assistenza nell'apertura e registrazione dell'attività di affitto breve
✔ Invio di report dettagliati e gestione dei versamenti con assistenza fiscale
✔ Gestione di tutte le attività con procedure certificate nazionali e internazionali
Gestione d’eccellenza per immobili di prestigio - Dove operiamo
Affitti brevi dalla Liguria a Milano, passando per Cortina d’Ampezzo e Montecarlo, offriamo una gestione completa e raffinata per proprietà di alto profilo, pensata per chi desidera valorizzare al massimo il proprio investimento immobiliare.
Il nostro approccio unisce strategia, tecnologia e ospitalità di lusso, experience di altissimo livello, garantendo rendimenti ottimizzati e una gestione impeccabile in ogni dettaglio.
Non ci limitiamo ad affittare: creiamo valore. Attraverso la progettazione e la gestione di Experience esclusive, trasformiamo ogni soggiorno in un’esperienza memorabile, incrementando il prestigio della proprietà e i guadagni per il proprietario.
Con un unico partner, hai una gestione a 360°: dalla cura dell’immobile alla valorizzazione del brand, fino all’ottimizzazione dei ricavi — in totale trasparenza e con risultati concreti.
Affidati a chi conosce il lusso e sa come farlo rendere.
Scopri come la nostra gestione può massimizzare il potenziale del tuo immobile in Italia e nelle più iconiche destinazioni internazionali.
Affitti brevi in Liguria - Montecarlo - Torino - Milano - Cortina - Livigno
Hai delle domande?
Gli affitti brevi sono legati a contratti vincolanti?
Il grande vantaggio degli affitti brevi in Liguria - Montecarlo - Torino - Milano - Cortina - Livigno rispetto alle locazioni tradizionali è la possibilità di disporre del tuo appartamento in tempi rapidi, senza dover rispettare scadenze pluriennali come negli affitti a lungo termine.
Quanto potrei guadagnare con il mio appartamento?
Ottieni una Rendita Senza Pensieri.
Massimizza i tuoi guadagni grazie al nostro programma di prezzi dinamici che giornalmente vengono fissati al fine di aumentare il numero di prenotazioni sia in alta sia in bassa stagione. Con questo programma otterrai un aumento generale sulla proiezione medie di mercato che lavorano con parametri fissi.
Con quale frequenza ricevo i pagamenti?
Il report delle prenotazioni viene inviato mensilmente con contestuale pagamento. Questo garantisce una vera gestione trasparente e regolare delle varie prenotazioni e transazioni.
C'è il rischio di morosità da parte degli ospiti?
Ogni ospite paga l'intero importo del soggiorno prima del check-in. Perciò, il rischio di morosità è nullo.
Come funziona il servizio fotografico dell'immobile?
Organizzeremo un servizio fotografico professionale per il tuo immobile, creando un profilo online curato e conforme ai più alti standard del settore.
Chi si occupa della parte burocratica?
L'intero processo burocratico è gestito da Time To Travel Experience, mentre NicoStay si occupa di tutto il processo relativo ai flussi turistici e gestione delle prenotazioni. L'appartamento non viene pubblicato online fino a che non siano completati tutti gli adempimenti burocratici. Iniziamo questa fase subito dopo la firma del contratto di gestione.
Come funziona la Cedolare Secca e la tassazione in generale?
Durante la nostra collaborazione, agendo in rappresentanza del proprietario, paghiamo per nome conto suo la relativa cedolare secca.
La normativa fiscale stabilisce che il proprietario debba versare un’imposta sui canoni di locazione.
Se il proprietario è una persona fisica, può scegliere tra il regime della cedolare secca (tassazione fissa al 21%) o il regime ordinario (tassazione progressiva in base al reddito). Questa decisione viene presa durante la dichiarazione dei redditi.
Se invece il proprietario è una società, si applicano le norme fiscali relative al reddito d’impresa.
Posso utilizzare l'immobile durante la vostra gestione?
Affidaci la gestione del tuo immobile e avrai sempre il pieno controllo! Potrai monitorare in tempo reale le occupazioni e verificare quando la tua proprietà è libera. Se desideri riservarla per te, ti consigliamo di comunicarcelo al fine di ottimizzare i flussi turistici anche quando utilizzato da te. In ogni caso, potrai utilizzare l'immobile ogni volta che vorrai senza nessun vincolo.
Con il nostro programma, uniamo la massima trasparenza alla flessibilità, permettendoti di ottimizzare l'uso della tua proprietà in base alle tue esigenze.
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Tel : +39 393-708-7068
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